Comme tous les produits, l’offre et la demande détermine le prix par semaine de votre propriété locative à Méribel. Plusieurs raisons expliquent les difficultés rencontrées par les propriétaires dans ce domaine. 

 

Tout d’abord, ils ont du mal à trouver des prix de location corrects des propriétés concurrentes. Les prix pour les semaines non encore réservées ne sont pas affichés publiquement et beaucoup des prix affichés ne reflètent pas le taux du marché.

 

Deuxièmement, les propriétaires ont des difficultés à être impartiaux et à comprendre le marché dans son ensemble.

Nous aidons les propriétaires à voir les choses d’une optique impartiale et large et à maximiser leurs revenus.

Si vous essayez de maximiser les revenus, la tarification est cruciale. Le marché de location est très transparent pour les clients. Ils consultent de nombreuses plateformes et choisissent la propriété de meilleure valeur. Une petite surévaluation veut dire que vous n’obtiendrez aucune réservation. Les taux d’occupation sont alors la force directrice des revenus. Il vaut mieux obtenir plus de réservations pour un prix conservateur, au lieu de ne pas en profiter en raison d’avoir été avide.

 

Le guide ci-dessous explique les considérations de tarification pour votre chalet ou appartement à Méribel.

 

Le lieu : Le facteur le plus significatif dans le processus de tarification d’une propriété de ski. Hormis la station dans laquelle la propriété se trouve, les deux choses principales à considérer sont l’accès aux pistes et la proximité au centre de la station de ski.

 

La configuration de pièces : Le nombre de personnes que votre propriété peut confortablement héberger affecte évidemment le prix. La plupart des clients adultes ne veulent pas dormir dans les lits superposés ou convertibles, donc ils sont moins valables.  Le prix des propriétés de plus de 4 chambres doubles ou twins est plus élevé à cause de la rareté de telles propriétés. On peut augmenter le revenu en disposant des lits à fermeture éclair qui fonctionnent aussi en tant que lits doubles ou twins parce que la propriété devient plus appropriée pour les réservations de groupe.

La qualité : Les propriétés nouvelles ou nouvellement rénovées sont plus attirantes et peuvent se vendre à un prix supérieur. Il est facile de recouvrer le coût des rénovations grâce aux revenus de location.

 

Les salles de bain : Les propriétés dont les chambres sont toutes chambres en suite sont rares, et vous pouvez imposer une petite surcharge.

Les installations de détente et l'approvisionnement: Les cuves thermales, les stations thermales et les hammams n’élèvent pas beaucoup le prix par semaine, mais ils aident à augmenter le taux d’occupation, donc ils sont un bon investissement. Il en est de même pour les télévisions, les stéréos et d’autres appareils de divertissement.

 

L’époque de l’année : les niveaux de demande changent pour chaque semaine de la saison, et trop de propriétaires ne facturent pas un prix suffisamment élevé pendant la haute saison et essayent de facturer un prix trop haut pour la baisse saison. La tarification du prix par semaine est essentielle afin d’obtenir des réservations.

Comme vous le voyez, il y a beaucoup à considérer, et une connaissance et de l’expérience satisfaisante sont nécessaires. Nous sommes plus que contents d’offrir du conseil de tarification à n’importe quels propriétaires, même à ceux qui ne travaillent pas avec nous. Veuillez nous contacter pour de plus amples informations.